如果卖方是个人，并且房产持有时间超过(🗝)5年，那么卖方需要缴纳个(🏋)人所得税。个人所得税的税率为20%，计算(📄)方式为卖方取得的差价乘以20%。需要(🈚)注(👖)意的(🖤)是(🖍)，如果卖方是个人(🏟)，并且房产持(🗳)有时间不超过(📄)5年，那么卖方可以(🍕)选择缴纳契税代替个(🍴)人所得税(🃏)。