如果卖方(🖐)是个人，并且房产持有(🎛)时间超过(🗒)5年，那(📩)么卖方需(⛹)要缴纳个人所得税。个人所得税的(🐱)税(🐠)率(➖)为20%，计算(⛔)方式(💺)为(✊)卖方(➖)取得的差价乘以20%。需要注意的是，如果卖方是(🧟)个人(🔁)，并且房产持有时间不超过5年，那么卖方可以选择缴纳契税代替个人(🛸)所得税。