如果(🦋)卖方是个人，并且(🤗)房产持有时(🦑)间超(🐊)过5年，那么卖方需要缴纳(🍯)个(📆)人(📝)所得税。个(👍)人所得(🧡)税的税(🏯)率为20%，计算方式为卖方取得的差价(🍏)乘以20%。需(🤑)要(🀄)注意的是，如果卖方是个人，并且房产持有(🐦)时间不超过(🚩)5年，那么卖方可(🚅)以选择缴纳契税代替个人所得税(🍐)。