如果卖方是个人，并且房产持有(🌍)时间(🍩)超过5年，那么(🈯)卖方需要缴纳(👦)个人所得税。个人所得税的税(🖼)率为20%，计算方式(📸)为卖(🤼)方取得的差价乘以20%。需要注意的(🍗)是，如果卖方是(🏃)个人，并且房产持有时(🌳)间不(💜)超(🌀)过5年，那么卖(🔹)方可以选择缴纳契税代替(🚉)个人所得税。