如(🔑)果(🧗)卖方是个人，并且房产持有时间(🏻)超过5年，那么卖方(🍫)需要缴(🥂)纳个人所得税。个人(👭)所得税的税率为20%，计算方式为卖方(🌷)取得的差价乘以(🔝)20%。需要注意(🍜)的是，如果卖方是(🈁)个人，并且房产(🍏)持有(📙)时间不超过5年，那(🛥)么卖方可以选择缴(🐊)纳契税代替个人所得税。